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Vente appartement -
Lyon 8ème (69008)

Référence de l'annonce : #30 - Maj : 22/04/2021

875 500 € *
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4 chambres
6 pièces
163 m²
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Description de l'annonce

Coeur de Monplaisir ! Grand duplex six pièces de 163 m² très lumineux, sans vis à vis, orienté au Sud et au Nord dans une petite copropriété de standing de 1996, située dans la rue très calme du Premier Film au coeur de Monplaisir, à quelques mètres de tous les commerces de l'avenue des frères Lumière et de la place Ambroise Courtois et son marché pluri-hebdomadaire.On trouve au premier niveau : un hall d'entrée, un double séjour traversant de 50 m² et une grande cuisine, tous deux donnant sur la terrasse couverte de 8 m² plein sud, une vaste chambre avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendants, enfin deux cagibis très appréciables pour le rangement (l'un contigu à la terrasse et l'autre sous l'escalier).Au second niveau, se trouvent trois belles chambres avec placards dont l'une disposant d'une jolie tropézienne de 13 m² plein sud, l'étage est également pourvu d'une salle d'eau avec toilettes.Prestations de qualité pour cet appartement (parquets chêne, double vitrage, huisseries alu et chêne, alarme, porte blindée, très nombreux rangements...).Belle luminosité, aucun vis à vis, les terrasses sont orientées au sud et donnent sur un espace vert, très calme.Un double garage et une place de parking en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent avantageusement ce bien.L'appartement est à rafraîchir.Surface Carrez : 147,31 m²Surface au sol : 163 m²Taxe foncière : 1800¤Charges annuelles : 2800¤Chaudière Frisquet basse températureDPE 81 (B)GES 19 (C)Les marchés de Monplaisir : mardi matin, jeudi matin, samedi matin et marché Bio le mercredi après-midi.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial.Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_28226_22444952)
Copropriété de 8 lots.
Charges annuelles : 2800.00 euros.

Copropriété (8 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 2 800 €

A propos du prix
Prix : 875 500 €
Prix : 875 500 €

Consommations énergétiques

81 kWhEP/m²/an
B
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Émissions de gaz à effet de serre

19 kgeqCO2/m²/an
C
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MARTINE BAL IMMOBILIER
41 RUE GARIBALDI
69006 LYON 6EME
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Raison sociale : * | Siège social : * | RCS : 848599593 00011 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

* : information non renseignée